近日，中化集團(tuán)方興地產(chǎn)（中國）有限公司與渝北區(qū)簽訂投資協(xié)議，該公司與中國投資有限責(zé)任公司聯(lián)合投資100億元在空港新城建設(shè)重慶國際貿(mào)易中心項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，各大房企正快速布局重慶商業(yè)地產(chǎn)。

半年兩度入渝

方興地產(chǎn)在渝北的項(xiàng)目為重慶國際貿(mào)易中心，是由五星級(jí)酒店及酒店公寓、商務(wù)寫字樓組成的城市綜合體，總投資100億元。

按照渝北區(qū)政府的說法，國際貿(mào)易中心未來將成為重慶吸引世界500強(qiáng)入駐的總部基地。

這是方興地產(chǎn)繼2月拿下石坪橋地塊后，在重慶的又一重大投資項(xiàng)目。

今年2月，方興首次正式進(jìn)軍重慶市場(chǎng)，就宣布以10億元的價(jià)格拿下石坪橋一塊土地，擬打造為集住宅、商業(yè)為一體的城市綜合體。

僅過了3個(gè)月，方興地產(chǎn)在重慶渝北區(qū)再建大型商業(yè)地產(chǎn)，方興地產(chǎn)這家央企地產(chǎn)公司正逆勢(shì)快速布局重慶。

房地產(chǎn)調(diào)控漸入深水區(qū)，眾多大型地產(chǎn)企業(yè)都在“收縮戰(zhàn)線”，而方興地產(chǎn)短時(shí)間內(nèi)逆市兩度砸下巨資，即便對(duì)于很多大型房地產(chǎn)來說，也難以想象。

方興地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，現(xiàn)在重慶土地市場(chǎng)價(jià)格處于相對(duì)合理水平，且許多開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)入，增長(zhǎng)潛力大，“對(duì)于方興地產(chǎn)這樣也不是特別大規(guī)模的企業(yè)，現(xiàn)在還是選擇一些有代表性、有潛力的城市去布局。”

重慶商業(yè)地產(chǎn)漸熱

眾多企業(yè)群雄逐鹿時(shí)代的大幕似乎正在迅速開啟……

據(jù)記者了解，方興地產(chǎn)在重慶的兩大項(xiàng)目并非是住宅，而都屬于商業(yè)地產(chǎn)。在去年，萬科、保利、華潤(rùn)、富力等大型房企甚至不約而同地宣稱，未來將不斷擴(kuò)大在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的投入。

而剛落幕的渝洽會(huì)上，商業(yè)地產(chǎn)也成為眾多房企逐鹿的目標(biāo)。萬達(dá)楊家坪商圈復(fù)制萬達(dá)廣場(chǎng)、“女花王”打造公園地產(chǎn)、香港譽(yù)天國際投資有限公司沙區(qū)建大型城市綜合體……

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，2012年的商業(yè)地產(chǎn)，無論企業(yè)還是個(gè)人投資，都是很好的機(jī)會(huì)，眾多房企正在重慶的商業(yè)地產(chǎn)版圖上劃分自己的新范圍。

“自從調(diào)控以來，重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)一直以來表現(xiàn)比較平穩(wěn)，市場(chǎng)供應(yīng)和消化速度都很平衡。”重慶大學(xué)房地產(chǎn)系副主任黃正軍認(rèn)為，重慶樓市最大的特點(diǎn)就是成交量很高，今年春節(jié)期間的成交量幾乎是全國最高的，在其他城市成交低迷的情況下，重慶還可以出貨。

作者：譚春劍