本報訊（記者 楊群）或許所有的商業(yè)大樓都能像金茂大廈一樣“高”。此“高”非彼“高”，指的是在商業(yè)樓宇節(jié)能降耗上的“高”明之處。在市發(fā)改委日前舉辦的上海中日建筑節(jié)能服務發(fā)展研討會上，金茂大廈的節(jié)能管理經(jīng)驗“技驚四座”，被贊譽達到國際先進水平。

　金茂大廈的節(jié)能招究竟“高”在哪里？請看：從2003年到2007年，金茂大廈每百元收入的耗電量從7.5元減少到5.4元；每萬元收入的耗水量從11.3立方米減少到7.2立方米。與此同時，2007年金茂大廈內酒店的平均入住率和寫字樓出租率均比2003年時有所提高。這意味著，這座國內已經(jīng)投運的最高商業(yè)建筑，正用最少的能耗量，創(chuàng)造出了更多的商業(yè)價值。

　要做到這一點，離不開大廈投運多年來不斷加入的節(jié)能技術改造和不斷精細化的節(jié)能管理。例如，金茂大廈采取合同能源管理方式，依靠一家德國專業(yè)公司對大廈內的空調進行節(jié)能技術改造，由對方出資進行測試、設計和改造，節(jié)省的能源費用雙方分享。7年來該項目為金茂大廈節(jié)約了能源開支194萬元。此外，管理方還新裝或調整了1000多個能源計量表，遍布大廈內每個“毛細血管”，對內部用能系統(tǒng)進行精細化計控，各部門耗能全都納入考核之中。管理上也極為細致，就拿大廈內的96個廁所來說，對其燈光進行了嚴格的夜間管理，晚上10點到次日6點不再長明，只有當有人使用時才開啟。這一細節(jié)就能每年節(jié)約10.5萬度電。而這一切，對于大廈內的辦公租戶和酒店客人毫無影響。

　金茂大廈相關工程總監(jiān)表示，“節(jié)能不是不用能，而是提高能源使用效率”。與工業(yè)企業(yè)不同，商業(yè)單位在節(jié)能的同時，還得充分考慮“上帝”們的舒適度，因此要通過技術改造和管理優(yōu)化，讓每一度電、每一噸油物盡其用。

　仔細想來，金茂大廈的這些節(jié)能高招，在滬上許多大型商業(yè)建筑中都可以借鑒。在不影響服務質量的前提下，節(jié)約下的能源，不僅能降低商業(yè)單位的運營成本，更對全市完成節(jié)能降耗任務貢獻巨大。能源專家介紹，近年來上海的用能結構已經(jīng)發(fā)生了很大變化，生產(chǎn)型用能比重逐步下降，消費型用能比重則呈現(xiàn)快速上升，在全市范圍內推廣商業(yè)單位節(jié)能已成當務之急。

　日前，多部門聯(lián)合召開的一次節(jié)能主題會議上，大型商業(yè)單位就被納入了需牢牢盯住的重點用能單位之列。會上透露，今年起，將對本市5000平方米以上的超市、百貨店，3000平方米以上的飯店、大浴場，以及交易額1億元以上的批發(fā)市場等進行全面梳理。市經(jīng)委有關負責人透露，將對這些商業(yè)用能“大塊頭”的能耗水平進行排隊，按照同一業(yè)態(tài)比較其單位面積所用的能源，倒數(shù)30%的，將強制進行技術改造。