這些年來，中國金茂始終秉承著前瞻的眼光與思維，精耕每一區(qū)域的潛能，以創(chuàng)新的規(guī)劃與設計，傾注于腳下的每一塊土地

歷史車輪滾滾向前，時代潮流浩浩蕩蕩。站在黃浦江畔眺望，鱗次櫛比的高樓大廈，車水馬龍的寬闊大道，凌空而起的越江大橋……這是今日上海的繁華面貌。回顧改革開放40年激蕩歲月，中國的每一座城市都發(fā)生了翻天覆地的變化，在時代洪流中，中國金茂有幸成為歷史的創(chuàng)造者和見證人。

上海浦東新區(qū)建設先行者

在摩天大樓云集的陸家嘴金融中心，一幢如寶塔般層層疊起的銀灰色大樓總能吸引來往過客的目光。它雖然不是這里最高的樓，卻是陸家嘴地區(qū)最早崛起的一座摩天大樓。1993年奠基時，陸家嘴還是一片空曠之地。它的名字叫金茂大廈。

1991年，美國《財富》雜志副總編小理查德·科克倫來到上海。談及印象，他說：“只有一家接待外國人的飯店，只有大約100輛汽車，而且沒有一棟摩天大樓。”而另一個剛剛從東京來到上海的美國人的言論似乎更為扎心：“看上去日本結(jié)束二戰(zhàn)已經(jīng)50年了，可是上海好像是昨天才結(jié)束戰(zhàn)爭。”

就在那一年，87歲的鄧小平來到上海考察。他在錦江飯店旋轉(zhuǎn)餐廳——上海那時候為數(shù)不多還算拿得出手的地方，對時任上海市委書記朱镕基說：“浦東如果像深圳經(jīng)濟特區(qū)那樣，早幾年開發(fā)就好了。”

“寧要浦西一張床，不要浦東一間房。”這句話如今看來早已過時，但在上世紀90年代初的上海流傳甚廣。那時“浦東”一詞幾乎與荒涼同義。當時中央已經(jīng)確定要開發(fā)開放浦東，可是浦東的未來究竟何許模樣，人們還很迷茫。

1993年，中央有關部門派出考察團隊來到浦東，決定要在黃浦江東岸的陸家嘴找一個核心位置，參照美國帝國大廈建一座屬于中國的摩天大樓。他們選中的位置，原本是家工廠，離在建的東方明珠不遠。當時，政府部門給東方明珠編的門牌號碼是世紀大道1號，金茂大廈被編為世紀大道2號。樓名取自“經(jīng)貿(mào)”二字的諧音，因為這幢樓和國家外經(jīng)貿(mào)部有關。但在1999年建成之后，金茂大廈的門牌號碼變成了世紀大道88號，因為在它和東方明珠之間的空地上，又有許多新的高樓拔地而起。

作為我國首座超400米的智慧型摩天大樓，金茂大廈不僅開啟了上海浦東新區(qū)發(fā)展的帷幕，也是新中國接軌國際、經(jīng)濟崛起的里程碑。憑借金茂大廈，中國金茂確立了在建筑行業(yè)的地位。

科技實現(xiàn)人居夢想

2014年以前，上海的傳統(tǒng)豪宅項目仍然局限在內(nèi)環(huán)的租界和沿江區(qū)域開發(fā)，誰也不敢打破這種傳統(tǒng)的地域偏執(zhí)。直到2014年初，方興地產(chǎn)（“中國金茂”前身）選擇了“下只角”的閘北大寧板塊，并打造了“以一盤之力扭轉(zhuǎn)上海樓市格局”的大寧金茂府。

大寧金茂府作為國內(nèi)首個獲得英國BREEAM（英國建筑研究院環(huán)境評估方法）標準認證的住宅，秉承“房子是用來住的”筑家理念，從“溫度、濕度、空氣、陽光、聲音、水”六大基本生命元素出發(fā)，同步歐洲12大科技系統(tǒng)，包括循環(huán)地源熱泵系統(tǒng)、毛細管網(wǎng)輻射系統(tǒng)、24小時新風除霾系統(tǒng)等，讓住戶遠離春潮、秋燥、酷暑、寒冬，不僅住得舒適，更住得健康。可以說，大寧金茂府在解決人居舒適性這個城市痛點上，與世界頂級項目相比也毫不遜色。

2015年4月，大寧金茂府首度開盤，兩小時認購金額21.2億元；5月初首批284套房源全部售罄；7月二次開盤，146套房源再次瞬間售罄。從拿地時被各界質(zhì)疑“面粉比面包貴”，到最終獲得“超級產(chǎn)品”、“超級營銷”、“超級現(xiàn)場”等高度評價并重塑大寧板塊甚至北上海片區(qū)價值，大寧金茂府實現(xiàn)了金茂府系產(chǎn)品對居住品質(zhì)的追求，獲得了上海這座城市的認可，也真正踐行了中國金茂“品質(zhì)筑就更美生活”的企業(yè)使命。

大寧金茂府只是金茂產(chǎn)品的一個縮影。目前，中國金茂已成功進駐華北、華東、華南、華中、西南五大區(qū)域、三十余座核心城市，以“金茂”品牌為核心的品質(zhì)科技住宅也成為“爆品”，受到市場、行業(yè)和客戶的高度認可。

在2018年10月8日中國金茂·金茂府2.0發(fā)布盛典上，中國金茂總裁李從瑞提出，以“科學至上”為引領，堅持品質(zhì)筑就更美生活。金茂府2.0緊密圍繞“綠色健康”和“智慧科技”兩個維度進行升級，為更多人筑造更加綠色健康、智慧科技的金茂府。

助力城市及產(chǎn)業(yè)升級

早在本世紀初，中國金茂母公司中化集團便有意全方位進入地產(chǎn)領域。2007年，方興地產(chǎn)（“中國金茂”前身）在香港成功上市，北外灘一批優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)劃至方興地產(chǎn)。2009年，中化集團的地產(chǎn)、酒店等資產(chǎn)注入方興地產(chǎn)，充分利用境外資本市場，重組了中國金茂的管理力量。隨后，中國金茂進入高速發(fā)展時期。2010年，中國金茂開始通過開發(fā)地產(chǎn)擴大規(guī)模。2015年，中國金茂宣布戰(zhàn)略從“雙輪驅(qū)動”向“雙輪兩翼”升級，由傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)開發(fā)商向城市運營商轉(zhuǎn)變，并開始在上海和其他城市推動城市建設。

上海金茂北外灘，是繼浦東新區(qū)開發(fā)后，中國金茂“城市核心綜合體”系列又一標桿力作。金茂北外灘位于虹口北外灘濱江核心地域，西連老外灘商業(yè)中心，南望陸家嘴金融中心，坐擁黃浦江黃金岸線，與外灘、陸家嘴形成三足鼎立之勢。在這片綿延2公里的虹口北外灘濱江地帶，中國金茂進行成片開發(fā)，相繼建成36棟新樓。

其中，有34棟樓屬于上海港國際客運中心和上海港國際航運服務中心，另外2棟是雙子樓，與上港集團合作建造，屬于新港中心。這片樓群的出現(xiàn)，根本性地改變了上海市虹口區(qū)作為城市航運中心的面貌，成為世界領先的總部商務區(qū)，匯集了包括上港集團、寶鋼資源、中海集團、國開投、中建投等多個企業(yè)。這個過去的老港口、老碼頭，成功實現(xiàn)了功能轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級和區(qū)域經(jīng)濟新發(fā)展，重新成為充滿活力、煥發(fā)勃勃生機的城市CBD，再次同步于上海這座大城市的脈搏。

這些年來，中國金茂始終秉承前瞻的眼光與思維，精耕每一區(qū)域，以創(chuàng)新的規(guī)劃與設計，傾注于腳下的每一塊土地。從開啟上海發(fā)展新紀元的智慧型摩天大樓金茂大廈，到黃浦江畔亞洲最大的綠色商務建筑群組北外灘；從國家級首批生態(tài)綠色示范城區(qū)長沙梅溪湖國際新城，到開拓城市發(fā)展新模式的青島中歐國際城……中國金茂通過成片區(qū)綜合開發(fā)，在城市規(guī)劃、持有運營、開發(fā)建設、物業(yè)銷售等方面打造城市運營項目，對城市功能進行升級，從而激發(fā)產(chǎn)業(yè)升級。

改革開放四十年來，整個國家經(jīng)濟體制不斷改革，企業(yè)的發(fā)展模式也發(fā)生巨大變化。中國金茂的每一次變革，都穩(wěn)穩(wěn)地踩在了城市發(fā)展的節(jié)點上，也踩在了社會進步的節(jié)點上。未來，中國金茂將深刻踐行“科學至上”核心價值理念，積極擁抱互聯(lián)網(wǎng)，全面升級智慧住宅和智慧城市建設，為打造地產(chǎn)行業(yè)的Apple而不懈努力。